Miser sur n’importe quel accessoire qui apporte de la luminosité

A priori, la première chose à faire pour éclairer une pièce sombre est d’ajouter de l’éclairage. Pour obtenir un meilleur résultat, n’hésitez surtout pas à faire usage de sources de lumière différentes. D’ailleurs, vous avez l’embarras du choix en la matière : installation d’appliques murales, mise en place d’un lampadaire, utilisation de guirlande lumineuse, de bougies ou autres.

La combinaison de diverses sources de lumière vous permet d’éclairer votre couloir, mais aussi d’y instaurer une ambiance chaleureuse. Ensuite, il est important de bien choisir les portes qui donnent accès à votre couloir. Privilégiez les portes avec fenêtre, surtout lorsque les pièces attenantes bénéficient d’un bon éclairage naturel. De cette manière, votre couloir peut lui aussi bénéficier de la lumière naturelle à travers la petite fenêtre de votre porte.

Outre cela, jouez avec les miroirs. Ces derniers sont excellents pour peaufiner la décoration d’intérieur. Mais, ils sont également très recommandés pour renforcer la luminosité dans les pièces sombres. Plus vous avez de miroirs sur vos murs, plus votre couloir bénéficie davantage de luminosité.

Jouer avec la décoration pour soustraire aux regards le manque d’éclairage

La décoration inclut à la fois les objets de décoration et la couleur des murs. De ce fait, il est vivement recommandé de choisir uniquement de petits objets. Les grands objets de décoration ne font qu’alourdir le rendu visuel de votre couloir qui est déjà sombre. Il en est de même avec le mobilier imposant. La discrétion est votre meilleure alliée pour apporter de la luminosité dans votre couloir sombre : mobilier étroit, plantes d’intérieures pas très remarquables, petites statuettes, petits bougeoirs, etc.

En ce qui concerne la couleur de vos murs, les teintes claires sont conseillées. Par ailleurs, toutes les couleurs foncées sont à bannir sur tout le reste de votre décoration et non pas seulement sur vos murs. Peindre vos murs en blanc ou en blanc cassé serait l’idéal. Sinon, vous pouvez aussi opter pour du bleu clair, du rose pâle ou encore du jaune pastel si vous avez un penchant pour les teintes plus gaies. Il ne vous reste plus qu’à ajouter un tapis de couleur clair au sol si jamais votre revêtement est sombre.

Préparez tout à l’avance

L’un des facteurs de stress lors d’un déménagement est le manque de temps. Pour pallier à cette déconvenue, il est préférable de vous y mettre quelques mois à l’avance. Voici un listing des tâches que vous devez effectuer en amont :

. Prévenez votre bailleur par courrier recommandé ;
. Documentez-vous sur le déménagement international et sur le pays ;
. Effectuez les démarches administratives y afférentes auprès de votre commune ainsi que les ministères concernés ;
. Vérifiez la validité de chaque document qui va vous servir à voyager (passeport, visa, etc.) ;
. Contractez une assurance active dans le pays vers lequel vous allez vous envoler et ne débutez la date d’effet qu’à votre arrivée sur place (si vous la connaissez) ;
. Effectuez des devis pour avoir une idée du prix du déménagement. Vous y prendre à l’avance va vous permettre de décider de la compagnie et peut-être même d’avoir une ristourne.

Sur www.guide-du-demenagement.fr, vous trouverez plus de conseils concernant la préparation du déménagement.

Faites vos cartons

Un mois avant votre départ, faites vos cartons. Vous y prendre à l’avance vous permettra d’être plus serein(e) dans votre quotidien jusqu’au moment du départ. Le plus simple est de trier vos affaires, selon quelques catégories :

. Les vêtements ;
. Les chaussures ;
. Les sous-vêtements ;
. Les manteaux ;
. Les chapeaux et les accessoires de mode ;
. La literie ;
. Les jouets, etc.

En procédant ainsi, vous serez certain(e) de ne rien oublier. Pour les affaires que vous n’utilisez plus, organisez un vide-greniers, donnez-les à votre voisinage ou faites-en don à une association. Le jour J-1, contactez les déménageurs afin de leur rappeler leurs engagements pour le lendemain. Pour le reste, laissez-les faire.

Une décote sur le prix de vente

C’est sans doute l’un des plus grands avantages du viager. Ce dernier permet d’avoir une décote de 30 % environ (le pourcentage dépend de l’âge et du sexe du vendeur ou de l’acheteur) sur le prix d’achat du bien. À titre informatif, un vendeur de 70 ans bénéficie d’une décote de 50 %.

Pour ce qui est du bouquet, il faut soustraire le prix de la décote avec celui du prix de vente. Notez qu’il n’est pas soumis à l’impôt, ce qui est avantageux pour les vendeurs.

Des frais réduits

L’autre avantage du viager est qu’il vous évite des frais. Par exemple, les frais de notaire sont calculés sur la valeur décotée, ce qui vous permet de faire des économies considérables et vous constituer un patrimoine à moindre coût.

Vous n’avez pas non plus à vous occuper de la gestion du bien (c’est le cas des vendeurs). L’entretien est à la charge des occupants : rénovation, grosse réparation, etc. Il en va de même pour la taxe d’habitation. Néanmoins, il existe certaines charges à la portée du crédirentier : charges courantes, taxe foncière, etc.

Un moyen de se constituer un patrimoine

Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre en viager, comme vous pouvez voir sur cette page, vous avez toujours la possibilité de vous constituer un patrimoine sans pression fiscale. Vous recevrez des recettes locatives. Attention ! Vous ne percevrez aucun loyer (cas vendeur), mais êtes exonéré d’impôt. Dans le cas d’une réserve d’usufruit, le démembrement de propriété est mis en place.

Pour information : Pour ce qui est de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), vous devez déclarer la valeur de la nue-propriété. Ainsi, vous n’avez pas besoin de verser l’IFI.

Pourquoi acheter un bien à Toulouse ?

Toulouse est une ville remarquable et ce, pour de très nombreuses raisons. D’abord, sur le plan économique, Toulouse est connue pour son dynamisme incomparable. À l’échelle nationale, elle est une métropole économiquement parlant. N’est-ce pas la capitale mondiale de l’aéronautique ? Elle produit incessamment des talents et ses formations haut de gamme attirent d’innombrables étudiants. N’oubliez pas ses pôles innovateurs dans le secteur de la recherche et de l’industrie. Puis, Toulouse vous promet une qualité de vie unique. Un environnement vallonné s’offre à vous, de même que 160 jardins et parcs. En termes d’espaces verts, plus de 1 000 hectares sont à votre disposition. Par ailleurs, la ville rose vous propose 6 bases de loisirs et elle est à seulement quelques heures de la mer. Si vous et votre famille êtes férus de vélo, vous serez ravis parce que Toulouse possède 760 kilomètres de pistes cyclables. De plus, vous profiterez des rives du canal de Brienne, un lieu de promenade et de détente qui plaira à votre famille. Pour quelles bonnes raisons encore opter pour Toulouse pour y acheter un appartement, une maison ou une villa ? C’est une ville deux fois millénaire qui a beaucoup à vous raconter. Ce sera passionnant de prendre le temps de découvrir son passé, les personnes qui ont œuvré pour son développement, etc. Son espace urbain, son accessibilité et d’autres raisons concourent à faire de Toulouse un lieu de vie exceptionnel.

Choisissez un bien dans le quartier de Saint-Cyprien à Toulouse

Parmi les plus prisés, il y a le quartier de Saint Cyprien à Toulouse, qui est l’un des plus vieux de la ville. Pour la petite histoire, c’était au 18è siècle, lors des travaux d’embellissement dans le faubourg de Toulouse que ce quartier est né. La place Saint-Cyprien a alors été aménagée. Ce quartier était étroitement lié à l’histoire de Toulouse et à celle du pays tout entier. Son atmosphère authentique vous comblera ainsi que son séduisant esprit village. Cherchez un bien dans ce quartier doté d’un riche patrimoine bâti. Où que se trouve votre maison, elle ne sera jamais loin de la prairie des Filtres, un beau parc destiné aux familles. Bordant la Garonne, cet immense parc est parfait pour s’amuser et se relaxer. C’est dans ce lieu que se tient annuellement le festival Rio Loco. Notez que le quartier Saint-Cyprien à Toulouse compte aussi bien d’anciennes maisons que des demeures neuves. Une agence immobilière locale et expérimentée vous trouvera sans doute un appartement dans un immeuble moderne. Ou bien elle va vous dénicher une sympathique petite maison avec jardin. Et rassurez-vous, le quartier est animé et agréable à vivre, c’est un incontournable pour qui veut découvrir Toulouse. Il s’y trouve des écoles, un marché couvert et beaucoup de commerces.

Les bonnes raisons de faire appel à une agence immobilière

Il peut être tentant de chercher soi-même de potentiels locataires en passant des annonces dans le journal local ou en faisant du bouche-à-oreille. Cependant, une agence professionnelle est de loin plus efficace. Par exemple, savez-vous que vous devez mettre votre logement en bon état lorsque vous le mettez en location ? Vous allez peut-être peindre par-ci par-là, remplacer un robinet qui fuit ou colmater une fissure dans le mur, et c’est bien. Mais il faut savoir qu’il est question d’un logement décent au regard de la loi. Dans ce domaine, c’est une agence qui connaît les normes en vigueur et qui pourra vous dire quels travaux entreprendre exactement.

Puis, il y a des diagnostics à réaliser, ils sont obligatoires et doivent être effectués par un professionnel. Il s’agit du diagnostic de performance énergétique ou DPE, ou bien un constat de risque d’exposition au plomb mais également un état des risques naturel et technologique. Ces tâches prennent du temps, mais si vous recourez à une agence immobilière, c’est elle qui va trouver le professionnel pour les faire, surveiller ses travaux, etc. Il est vrai que les services d’une agence sont payants mais ses missions sont tellement nombreuses et vous ne pouvez raisonnablement pas vous en charger vous-même.

Pour louer votre logement, passez par une agence

Rien que pour fixer le loyer de votre logement, il faut une expertise. Comment cela ? Le fait est que vous ne pouvez pas décider tel ou tel montant selon vos envies, vous devez tenir compte du marché immobilier local. Il est primordial de prendre en compte la localisation de votre logement et notamment si il se situe dans les grandes villes comme Bordeaux, sa surface totale, son état général, le nombre de pièces et de chambres, l’agencement des lieux, la présence ou non d’une terrasse, d’un jardin, d’une piscine et d’autres facteurs encore. Mais surtout, il faut prendre en considération les loyers pratiqués dans le même quartier, des biens qui présentent les mêmes caractéristiques que le vôtre.

Il est quasiment impossible d’être au courant de tout cela, d’où l’importance de passer par un professionnel qui possède une excellente connaissance à jour du marché local et de faire louer son bien par une agence à Bordeaux. Autre élément que certains propriétaires pensent pouvoir se charger eux-mêmes : la rédaction de l’annonce. Savez-vous qu’il y a une législation qui encadre la rédaction des annonces immobilières ? Sans oublier les visites des lieux pour les différents candidats, tâche qui réclame du temps mais aussi de la disponibilité et de l’énergie. Le choix du locataire idéal est aussi plus facile pour les agences qui savent par expérience qui est digne de confiance.

Les plus importants à avoir

Il faut commencer par voir la configuration de votre salle à manger. On peut avoir différentes configurations en fonction de votre maison ou appartement :
• La salle à manger est proche de la cuisine ou la cuisine est ouverte à la salle à manger
• La salle à manger se trouve à côté du salon
• La salle à manger est ouverte au jardin, au balcon ou à la terrasse
Quelle que soit la configuration, pensez toujours au côté pratique : vous devez pouvoir vous déplacer sans problème.
Quel style aimerez-vous pour votre salle à manger ? Comme votre salon, vus avez le choix entre plusieurs types de déco notamment vintage, contemporain, design, etc. Adoptez celui qui vous semble le plus en harmonie avec l’ensemble de votre décoration intérieure. Comme il s’agit d’une partie de la maison où vous accueillez vos invités et vos proches, une ambiance chaleureuse et conviviale doit y régner : privilégiez donc les tons chauds comme le rouge, le jaune et toute autre couleur vive et flashy. Le pastel est aussi le bienvenu dans la salle à manger.
Après la configuration et le style, il faudra choisir les bons équipements : les mobiliers et les accessoires déco qui composent votre salle à manger. Quelle table choisir pari un large choix de modèle ? Tout dépend du style choisi pour votre décoration, la taille de la zone réservée à la salle à manger et votre mode de vie. Vous avez le choix entre différentes formes : table ronde, table rectangle, table carrée ou table ovale. Il existe d’autres options comme la table console ou le modèle à rallonges. Pour les chaises, choisissez des modèles confortables avant toute chose. Dépareiller les chaises est particulièrement en vogue actuellement, vous n’avez pas besoin qu’elles soient toutes pareilles non seulement pour les couleurs mais aussi en termes de style et de forme. Le rendu sera ainsi original et davantage plus stylé. De quel rangement avec-vous besoin pour votre salle à manger ? Vous aurez juste besoin d’un vaisselier ou d’un buffet pour faciliter l’accès à la vaisselle au moment de passer à table. Les styles de mobilier de ce genre sont nombreux et variés, vous n’aurez pas de peine à trouver le vôtre.

Conseils utiles pour bien décorer votre salle à manger

Accordez aussi de l’attention à vos murs et votre sol, normalement le sol est le même que celui du salon. Néanmoins, tout est permis, vous avez le choix du revêtement : carrelage, parquet, moquette. Vous pouvez disposer un tapis en dessous de la table pour apporter une touche chic et élégante. Pour le mur, les cadres ou les toiles regroupés sont hyper tendances. Vous pouvez les poser juste au dessus du buffet ou du vaisselier. Posez quelques objets déco sur le buffet ou le vaisselier mais n’en faites pas trop. Pourquoi pas un bougeoir et une cadre photo pour un décor minimaliste mais stylé. Pour ce qui est du ton utilisé pour peindre les murs, le duo ton vif et ton neutre donne un rendu original. Vous pouvez aussi vous référer au mur du salon ou de la cuisine. Un trio de vase sur la table sans rajouter de fleurs est une bonne idée de décoration mais vous pouvez aussi laisser la table vide. Tout doit être en harmonie pour obtenir un rendu parfait : mur sol, table, chaises, tapis et accessoires. Pensez aussi à utiliser des stickers muraux adaptés à la salle à manger : citations sur l’alimentation, phrases bon appétit, dessins de plats préférés, etc.
Quant à l’éclairage, une source de lumière naturelle est toujours essentielle. Au dessus de la table, disposez des luminaires suspendus, particulièrement décoratifs et design. Vous devez savoir jouer avec toutes les sources de lumière pour obtenir une ambiance chaleureuse et conviviale.

La ville rose se démarque par son cadre de vie, sa démographie mais aussi les diverses formations et les universités qu’elle abrite.

Toulouse, 1ère ville étudiante de France

La douceur de vie à Toulouse a su séduire les étudiants. Selon le magazine Figaro Étudiant, la ville reçoit le titre de meilleure ville étudiante de France, notamment grâce à ses BTS, ses Universités du Capitole, Paul-Sabatier et Jean Jaurès.

En 5ans, ils sont près de 15 000 étudiants supplémentaires à avoir rejoint les rangs des grandes écoles de la ville.

Le classement du magazine se base sur plusieurs critères notamment la démographie étudiante, le logement étudiant, l’offre de formation, la qualité de vie étudiante, le cadre de vie et l’emploi des jeunes.

Ainsi à Toulouse, le prix du mètre carré pour un logement reste attractif avec 19,67 euros. Ce tarif est largement en dessous des 40 euros observés à Paris. En outre, le nombre de festival dans la ville joue fortement en sa faveur. Jusqu’à maintenant, on en dénombre 42, contre 188 comptés dans la capitale.

Les conseils pour trouver facilement un logement à Toulouse

Pensez avant tout à votre confort et aux commodités proposées par le logement. Durant votre recherche, pensez à y rester plus d’une année scolaire. Il est nécessaire de dresser vos besoins au préalable : proximité de votre lieu d’études ? Attraits de la vie de quartier ? Proximité de moyens de transports ? Proximité d’une amie ou d’une connaissance ? Proximité de lieux branchés ? Quartier sûr ? Chaque réponse vous orientera vers un type précis d’habitat ainsi qu’à définir une localisation idéale.

Pour la plupart des étudiants, la notion de mobilité est importante. C’est alors qu’ils ne disposent pas de beaucoup d’affaires, pour un déménagement facile. Ainsi, cette procédure se résume à louer une camionnette et à motiver quelques amis. Dans ce sens, opter pour un appartement déjà meublé peut s’avérer intéressant, en permettant d’éviter l’achat d’électroménager par exemple.

En outre, il est plus agréable de vivre dans un quartier recherché (comme proche d’un lieu branché), sans qu’il n’y soit plus pratique pour étudier. En outre, le loyer sera surement plus élevé, et il y sera plus difficile de trouver un stationnement.

Le budget est également un critère de taille dans le choix d’un logement sur Toulouse. Il doit contenir le loyer, les charges locatives ainsi que les dépenses en énergie, téléphonie et assurance. Pour certains logements, le chauffage et l’eau froide font partie de fournitures collectives. Dans ce cas, ce poste de dépenses figurera déjà dans le montant des charges annoncées.

Généralement, le prix des loyers est souvent sans charges. Il faudra alors se renseigner sur les dépenses supplémentaires. On note entre autres la taxe d’habitation (impôts locaux), à payer une fois par an. Cette taxe est valable dès que vous occupiez les lieux. Vous recevrez un avis du Trésor public qui précise son montant, ainsi que l’adresse de la trésorerie compétente.

A titre indicatif, le montant de cette taxe est l’équivalent à un ou deux mois de loyer net. Cette indication dépend toutefois des villes ainsi que des abattements dont vous pourrez bénéficier.

Pour ceux qui sont propriétaires, Il y a de nombreuses opportunités pour faire de la gestion locative à Toulouse.

Les conditions pour aménager les combles

L’aménagement des combles peut se faire si l’inclinaison de la toiture est supérieure à 35°. Le cas échéant, il faut relever le toit pour avoir plus de hauteur. Transformer le grenier en espace de vie implique un agrandissement de la surface habitable. C’est un changement au niveau de la fiscalité. La maison demande également davantage d’énergie. Ces détails sont à communiquer à la mairie. Pour une surface de moins de 20m², la municipalité laisse passer. Une simple déclaration préalable suffit. Au-dessus de cette superficie, la commune exige un permis de construire. Pour aménager les combles, qui portent la surface habitable à plus de 170 m², il faut l’aval d’un architecte. Tous travaux touchant à l’aspect extérieur de la maison doivent aussi se conformer aux restrictions municipales.

L’aménagement des combles demande surtout une bonne isolation

Le grenier est l’un des endroits les moins accueillants de la maison. La température atteint des niveaux extrêmes. L’hiver, les combles sont très froids. L’été, la chaleur y est suffocante. Pour rendre cet endroit plus hospitalier, il faut une bonne isolation. Concrètement, les techniciens doivent poser des matériaux isolants juste en dessous du toit. Avant la laine de roche ou une plaque destinée à garder la chaleur, il vaut mieux poser une membrane d’étanchéité. La pose d’écran pare-pluie en extérieur empêche aussi l’eau de s’infiltrer. Dans certains cas, les experts recommandent une meilleure répartition des charges de la toiture. En ce qui concerne l’isolant lui-même, des panneaux en sandwichs peuvent aller. Autrement, pensez au sarking, un isolant fixé sur des planches de bois. La présence de fenêtre de toit ou d’autres ouvertures rend les travaux plus complexes.

Quelques mots sur le coût des travaux

Le coût des travaux d’aménagement des combles change selon différents paramètres. Il faut notamment considérer le type de charpente. Pour rendre le grenier accueillant, il faut ajouter des ouvertures. Ces points de lumière sont assez coûteux s’il faut encore les créer. Les fermettes modernes sont plus abordables. Mais, l’isolation tient le plus grand poste de dépenses. Si les combles manquent de hauteur, certains experts recommandent d’isoler le toit par l’extérieur. Cela entraîne aussi un surcoût. Enfin, toucher à la charpente du toit revient encore plus cher.
Afin de trouver un financement pour votre projet d’aménagement de combles, vous pouvez demander conseil à votre banquier. Ce dernier peut vous orienter vers un prêt travaux ou une autre offre. Si vous avez déjà un budget pour les travaux, mais pas assez pour gérer les imprévus au cours des travaux, vous pouvez opter pour un prêt rapide en ligne. Il est par exemple possible de faire sa demande de prêt instant sur argentdirect.com. En moins de 24h, l’argent est viré sur votre compte bancaire.

Les réglementations sur le wc pmr

Le premier point à respecter est l’accès facile qui doit se faire par transfert frontal ou par transfert latéral. Ainsi, l’utilisateur peut approcher facilement son fauteuil le plus près de la cuvette et y réaliser son installation sans difficulté. Le deuxième point est la facilité d’utilisation. Ainsi, les cuvettes sont suspendues et réglables en hauteur. Des modèles plus innovants existent même sur le marché : il y a notamment des lunettes électriquement relevables pour permettre aux personnes handicapées d’accéder à la cuvette sans fournir trop d’efforts. Concernant l’abattant, il peut être souple : c’est idéal pour les PMR qui souffrent de dystrophies musculaires, qui sont paraplégiques ou tétraplégiques. Il peut être également lavant ou multifonction avec une douchette intégrée. Pour le confort et la sécurité des utilisateurs, il faut intégrer une barre d’appui horizontale ou coudée. Enfin, l’hygiène est un point critique à ne pas négliger. Il faut choisir des matériaux et des formes faciles à nettoyer pour assurer une hygiène irréprochable aux utilisateurs.

Les principaux critères d’exigences d’un wc pmr

Dans les maisons et surtout les ERP, les règles qui touchent les dimensions et l’espacement des sanitaires pour PMR relèvent des normes françaises. Les toilettes ne doivent pas se situer près des escaliers sans rampe d’accès. Les dimensions des portes doivent être adaptées aux fauteuils roulants. La porte doit s’ouvrir à l’extérieur et se refermer facilement lorsque la personne est entrée à l’intérieur. Les toilettes doivent être spacieuses pour faciliter les manœuvres en fauteuil roulant entre la cuvette et la porte. L’idéal est d’aménager un espace de 1 m 50 sur 2 m10. La hauteur de tous les accessoires doit être étudie avec minutie : la barre d’appui à 70 ou 80 m, le miroir à 105 cm du sol et bien incliné, le lavabo à 70 cm, le distributeur de savon et le sèche main à 130 cm.

Le CCMI pour le constructeur

 La majorité des propriétaires font appel à ce type de constructeur dans la mesure où elle parait la plus abordable, mais également la plus simple au niveau de la procédure. Comme toute construction digne de ce nom, tout commence par la conclusion d’un contrat. Si le propriétaire fait appel à un constructeur, ce dernier lui fera signer un CCMI ou un contrat de construction de maison individuelle. Le CCMI peut se présenter sous deux formes, avec ou sans plan. Ce type de contrat est régit par une loi assez ancienne, celle de 1990 sur les constructions immobilières. Cette règlementation détermine tous les paramètres que les cocontractants devront respecter lors de la signature du CCMI. En règle générale, le contrat doit comporter des stipulations en matière de règlement et de modalité de paiement, des clauses sur la juridiction à saisir en cas de litige, mais également les droit et obligation de chacun.

Un architecte, pour plus de liberté

L’inconvénient des CCMI réside dans le fait qu’elle donne une assez grande marge de manœuvre au constructeur, surtout lorsque le contrat est fourni avec des plans. Pour une personne souhaitant effectuer une construction spécifique, il est recommandé de faire appel à un architecte. Ce dernier, plus soucieux des goûts du clients lui assistera juste dans l’élaboration de ses plans sans lui imposer une forme spécifique. Les architectes sont jugés plus professionnel dans la mesure où, avant de choisir une entreprise spécifique, il effectue une mise en concurrence entre eux et choisi le moins disant, mais surtout, le plus compétent.