En tant que Loueur Meublé Non Professionnel ou Loueur Meublé Professionnel, si vous n'êtes pas en déficit foncier vous pouvez utiliser votre réserve d'amortissement.

« L'amortissement pour dépréciation est la constatation comptable d'un amoindrissement de la valeur d'un élément d'actif, résultant de l'usage, du temps, de changements de technique et de toute autre cause dont les effets sont jugés irréversibles. » Plan Comptable Général.

Un bien est amorti sur une durée de vie probable. A la fin de cette de cette durée la valeur nette comptable du bien est égale à zéro.

Voici à titre indicatif un tableau récapitulatif des différentes catégories éligibles à l'amortissement pour vos investissements immobiliers, ainsi que leur durée respective (données fournies par l'administration fiscale) :

Durée amortissement bâtiment:

Bâtiments Commerciaux 20 à 50 ans
Bâtiments industriels 20 ans
Bureaux 25 ans
Immeubles d’habitation 40 à 100 ans
Entrepôts 20 ans
Maçonnerie 15 ans
Agencements de bureaux 10 ans
Peintures, papiers-peints 3 à 5 ans
Revêtements de sols 5 ans

Durée amortissement matériel et outillage:

Matériel 6,5 à 10 ans
Outillage 5 à 10 ans

Durée amortissement matériel de bureau:

Mobilier 10 ans
Photocopieur 5 ans
Matériel électrique 6,5 à 10 ans
Téléphone, répondeur 3 ans
Magnétoscope 5 ans

Durée amortissement informatique:

Ordinateur 3 à 5 ans
Logiciels 1 à 3 ans

Mots clés de recherche:
  • amortissement bâtiment industriel
  • BLOG LMNP amortissement
  • durée amortissement batiment
  • AMORTISSEMENT BATIMENT
  • amortissement bâtiments commerciaux
  • DUREE AMORTISSEMENT BATIMENT A USAGE COMMERCIAL
  • durée amortissement bâtiment commercial
  • duree moyenne des elements d\un batiment industriel