Les acheteurs et les vendeurs sont souvent rattrapés par les tendances du marché immobilier annoncées dans les magazines, les journaux et autres reportages à la télévision. C’est une erreur !
Pourquoi devez-vous ignorer les tendances du marché de l’immobilier ?
L’information est omniprésente de nos jours, vous pouvez tout apprendre sur n’importe quel sujet ou domaine. Bien que l’accès à l’information soit particulièrement appréciable pour le développement personnel, les choses peuvent devenir confuses si vous êtes submergés par le surplus d’infos et d’intox. Car pour un même sujet vous pouvez trouver deux informations de sens totalement opposé ! Et évidemment, le choix devient bien plus compliqué…
Dans l’immobilier les informations véhiculées par les médias sont plutôt uniformes. Depuis les cinq ou six dernières années n’importe qui à pu constater que le marché immobilier est considéré en « renversement de tendance ». Certains prédisent même une chute brutale du marché !
En tant qu’investisseur potentiel, comment devez-vous interpréter ces informations émanant des médias ? La réponse la plus simple est de les ignorer ! Le problème n’est pas la précision de ces données, mais plutôt les rapports des tendances au niveau national sur le marché immobilier.
Ces tendances sont intéressantes, mais n’ont que peu d’impact (voir pas du tout) selon l’endroit où vous souhaitez investir. Si vous ne me croyez pas lisez attentivement le constat suivant : Le marché immobilier de ces dernières années a été la cible de toutes les critiques. Et pourtant, force est de constater que l’immobilier n’a pas baissé ! Au contraire, il a plutôt augmenté ! Peut-être que certaines régions ont été impactées, mais les grandes villes où le marché de l’emploi est dynamique et où la demande en logements est soutenue ont vu leur marché immobilier continuer son petit bonhomme de chemin.
Lorsque vous souhaitez investir vous êtes inconsciemment influencés par les tendances du marché. Si l’immobilier est considéré « vendeurs » cela ne vous incitera pas à acheter et c’est une erreur ! Vous vous obligez à rester en dehors du marché car les médias ont réussi à vous convaincre en vous faisant ressentir que ce n’est pas le bon moment d’investir.
Méfiez-vous des tendances du marché immobilier véhiculées par les médias, et faites confiance uniquement en l’investisseur que vous êtes. Car peu importe la prétendue tendance baissière ou haussière, vous trouverez toujours une opportunité d’investissement qui correspondra à vos besoins et à vos objectifs.
at 13 h 04 min
Bonjour Damien,
je partage ton point de vue. Lire les tendances jusqu’à attendre le bon moment est une erreur. Mieux vaut se lancer, se former, visiter des biens pour saisir l’occasion quand elle se présentera.
Les bonnes affaires se présentent de tout temps, mais il faut les identifier !
Julien
at 16 h 39 min
…et pour ça il faut oser franchir le pas! C’est accessible à tous, peu importante la « tendance ».
at 18 h 32 min
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Si vous ne me croyez pas lisez attentivement le constat suivant : Le marché immobilier de ces dernières années a été la cible de toutes les critiques. Et pourtant, force est de constater que l’immobilier n’a pas baissé ! Au contraire, il a plutôt augmenté !
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Sources ?
Et quand bien même tu disposerais de sources, vu qu’en substance ton article nous dit que les medias nous mentent, pourquoi devrait-on croire en tes sources ? Bref un article totalement inutile il serait plus intéressant de nous expliquer comment se proteger face à une baisse du marché de l’immobiier (ah ben non que je suis bete tes sources indiquent bien que le marché NE PEUT PAS baisser)
Ca commence à me gaver ces blogueurs qui répètent à loisir que tout le monde ment sauf eux bien sûr. Eux savent tout sur tout le preuve ils ont un blog !
A ben oui ça c’est de l’argument et force est de se rendre à l’évidence et de se jeter sur leurs ebooks puis sur leur formations !
Parce que s’ils gagnent des milliards d’euros tous les jours pourquoi ressent-ils le besoin de vendre des pelles à leur lecteurs chercheurs d’or ?
Désolé pour ce coup de gueule mais je trouve qu’un tel article n’a aucun intéret. Soit on est en mode paranoïa et tout le monde nous ment. Dans ce cas quel est ton intéret d’être le seul à nous dire la vérité et pourquoi devrait-on te croire ? Soit on se fie à certaines sources par exemple http://lexpansion.lexpress.fr/economie/immobilier-la-baisse-des-prix-est-engagee-mais-elle-n-est-pas-generale_362697.html qui se base sur l’indice des notaires (un indice n’est jamais qu’un indice et n’a qu’une utilité de première information) et on étudie quel est l’impact de cette information et comment l’utiliser au mieux dans une stratégie d’investissement.
at 13 h 27 min
Bonjour Didier,
Merci pour ton commentaire. Je comprends très bien que cet article puisse susciter l’énervement. L’objectif d’un blog est de montrer son point de vue et de débattre sur des sujets en confrontant les opinions de chacun. Nous ne pouvons pas être tous du même avis, ce serait trop facile mais aussi trop ennuyeux
Ce n’est pas nécessaire mais je tiens tout de même préciser que je ne détiens pas la vérité, je ne fais qu’exprimer mon opinion et l’écriture de cet article est effectivement peut être trop tourné à l’affirmatif, je m’excuse envers ceux qui le ressentent. Par ailleurs je conseille avant tout de se « méfier » des tendances annoncées et je reconnais que le marché est différent selon les secteurs, un village de 500 âmes dans une région où l’emploi manque aura un marché immobilier différent d’une grande ville avec un marché de l’emploi dynamique.
Un exemple d’une annonce de baisse des prix véhiculée par un grand média en 2002 !
http://lci.tf1.fr/economie/2002-04/prix-immobilier-parisien-vont-baisser-fin-2002-4875919.html
Il est inutile de préciser ce qui s’est réellement passé !
Je te laisse également regarder la page suivante, l’évolution des prix de l’immobilier en Haute-Garonne ces 5 dernières années, chiffres des notaires de France :
Seul le temps nous le dira !
http://www.immoprix.com/ipStat.php?tb=APA&a=&zgid=730313555
Et en France (hors Ile de France) :
http://www.immoprix.com/ipStat.php?tb=APA&zgid=&cp=&c=&a=&d=&r=42&zg=f
Si on se base sur cette publication où est la chute des prix tant annoncée ?
Nous pourrons en discuter à nouveau d’ici quelques années
at 9 h 57 min
C’est vrai qu’on entend partout que l’immobilier va chuter. J’ai lu que la baisse irait peut être même jusqu’à -40%. Personnellement je n’y crois pas trop mais faut tout de même faire attention. J’attendrai quand même deux ou trois ans avant d’investir. Peut être que j’ai tord!
at 12 h 39 min
Rendez-vous dans deux ou trois ans
Entre temps, si tu repères des opportunités potentielles n’hésite pas à demander l’avis des blogueurs !