L’aire urbaine compte environ 1 300 000 habitants, 885 000 habitants dans l’Agglomération et 445 000 habitants intra-muros. Toulouse, en région Midi-Pyrénées est la quatrième ville la plus peuplée de France… et est également l’une des moins chères !
Toulouse, c’est aussi 97 000 étudiants et 15 000 nouveaux arrivants chaque année. Vous vous doutez bien qu’il doit être difficile de répondre à une telle demande en logements…
De plus le dynamisme économique lié aux quatre grands pôles que sont l’aéronautique, le spatial, la chimie et l’informatique, sa situation géographique et son cadre de vie agréable font de Toulouse l’une des villes les plus attractives de France.
Ci-dessous une cartographie des prix par quartier:
Qu’attendez-vous pour investir dans l’immobilier Toulousain ?
at 20 h 01 min
Bonjour et féliciations pour ton blog qui est trèss clair et intéressant.
Ce qui me retient d’investir à Toulouse c’est la distance !! j’habite à 5h de là.
Tu arrives à quels taux de rendement pour tes appartements toulousains? Certains classement ne mettent pas Toulouse dans les villes les plus rentables.
Merci
at 20 h 53 min
Bonjour Alex
Merci pour ton commentaire!
Je ne connais pas assez le marché immobilier ancien des autres grandes villes, ceci dit je suis de ton avis, il est possible d’atteindre des rendements meilleurs. Je pense à Brest ou Limoges, par exemple, qui ont des prix de l’immobilier très attractifs et où le tarif des locations se porte bien! Disons que sur Toulouse, on trouve encore de bonnes affaires, et la demande en logements est très soutenue. Sur les studios meublés je suis actuellement à 7.6% et 6.8% nets.
A bientôt
Damien
at 12 h 16 min
Salut Damien, merci pour ces chiffres et la carte. La ville parait effectivement intéressante au vu des données qui sont annoncées, mais encore faut-il pouvoir gérer le tout facilement par la suite. En gros, c’est parfait pour quelqu’un qui réside dans la région.
at 18 h 37 min
Effectivement résider sur place présente un certains avantage! Après il est toujours possible de déléguer la gestion à une agence immobilière…