{"id":166,"date":"2018-10-18T14:00:19","date_gmt":"2018-10-18T12:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/?p=166"},"modified":"2018-10-18T14:00:19","modified_gmt":"2018-10-18T12:00:19","slug":"en-location-accession-quelles-sont-les-obligations","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/en-location-accession-quelles-sont-les-obligations\/","title":{"rendered":"En location-accession, quelles sont les obligations ?"},"content":{"rendered":"<p>Dans le cadre d&rsquo;un contrat de location-accession, les obligations se r\u00e9partissent entre le propri\u00e9taire et le futur acc\u00e9dant. Il est primordial de bien conna\u00eetre ces obligations afin que les deux parties soient pleinement satisfaites de l&rsquo;op\u00e9ration. D&rsquo;abord, il faut savoir que les frais sont \u00e0 la charge du locataire-acc\u00e9dant. De m\u00eame que les honoraires du notaire qui enregistre le contrat. C&rsquo;est aussi \u00e0 lui de payer les frais concernant toutes les autres formalit\u00e9s. Ce sont l\u00e0 les premi\u00e8res obligations en location-accession, notamment sur le paiement des divers frais.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Les obligations du locataire-acc\u00e9dant en location-accession<\/h2>\n<p>Parlons tout d&rsquo;abord des obligations du locataire-acc\u00e9dant dans le cadre d&rsquo;un contrat de location-accession. Il doit absolument s&rsquo;occuper de l&rsquo;entretien du logement et d&rsquo;effectuer les r\u00e9parations courantes, \u00e0 part les grosses r\u00e9parations qui incombent au propri\u00e9taire. <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-168\" src=\"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/tcontart.jpg\" alt=\"\" width=\"275\" height=\"183\" \/>D\u00e8s la signature du contrat, il est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant le nouveau propri\u00e9taire, aussi il est tenu d&rsquo;assister et de participer aux assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales et aux votes. Par cons\u00e9quent, les frais d&rsquo;entretien et de r\u00e9parations lui \u00e9choient, notamment les frais des services collectifs et des \u00e9quipements communs. Ceux-ci sont calcul\u00e9s en fonction de son quote-part naturellement. Il doit aussi s&rsquo;acquitter de la taxe fonci\u00e8re car sur le plan fiscal, il est d\u00e9sormais le propri\u00e9taire du bien. Ceci r\u00e9sume les obligations du locataire-acc\u00e9dant en location-accession.<\/p>\n<h2>Les obligations du vendeur en location-accession<\/h2>\n<p>Le vendeur aussi a des obligations en location-accession. A partir du moment o\u00f9 le contrat est sign\u00e9, le vendeur ne peut plus disposer librement de son bien. Par contre, jusqu&rsquo;\u00e0 la lev\u00e9e de l&rsquo;option, il reste le garant du paiement des charges vis-\u00e0-vis de la copropri\u00e9t\u00e9. Et si jamais le locataire-acc\u00e9dant ne s&rsquo;acquitte pas \u00e0 temps ou pas du tout de ces charges, c&rsquo;est lui qui en prendra la responsabilit\u00e9. Ce sont les obligations du vendeur en location-accession.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans le cadre d&rsquo;un contrat de location-accession, les obligations se r\u00e9partissent entre le propri\u00e9taire et le futur acc\u00e9dant. Il est primordial de bien conna\u00eetre ces obligations afin que les deux parties soient pleinement satisfaites de l&rsquo;op\u00e9ration. D&rsquo;abord, il faut savoir que les frais sont \u00e0 la charge du locataire-acc\u00e9dant. De m\u00eame que les honoraires du [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":167,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/166"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=166"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/166\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":169,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/166\/revisions\/169"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/167"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=166"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=166"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}