{"id":247,"date":"2022-02-02T11:19:14","date_gmt":"2022-02-02T10:19:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/?p=247"},"modified":"2022-02-02T11:19:14","modified_gmt":"2022-02-02T10:19:14","slug":"pour-quelles-raisons-louer-son-bien-par-une-agence","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/pour-quelles-raisons-louer-son-bien-par-une-agence\/","title":{"rendered":"Pour quelles raisons louer son bien par une agence ?"},"content":{"rendered":"

Certaines personnes se chargent elles-m\u00eames de la gestion locative de leur bien immobilier. Si elles le font, c’est essentiellement pour des raisons financi\u00e8res, c’est pour \u00e9conomiser de l’argent et s’\u00e9pargner les frais \u00e0 payer si elles devaient contacter une agence immobili\u00e8re. C’est une solution qui peut marcher mais seulement si on a suffisamment de temps \u00e0 y consacrer et si on s’y conna\u00eet en march\u00e9 immobilier. La meilleure option, c’est de passer par une agence pour louer son bien.<\/p>\n

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Les bonnes raisons de faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re<\/h2>\n

\"\"Il peut \u00eatre tentant de chercher soi-m\u00eame de potentiels locataires en passant des annonces dans le journal local ou en faisant du bouche-\u00e0-oreille. Cependant, une agence professionnelle est de loin plus efficace. Par exemple, savez-vous que vous devez mettre votre logement en bon \u00e9tat lorsque vous le mettez en location ? Vous allez peut-\u00eatre peindre par-ci par-l\u00e0, remplacer un robinet qui fuit ou colmater une fissure dans le mur, et c’est bien. Mais il faut savoir qu’il est question d’un logement d\u00e9cent au regard de la loi. Dans ce domaine, c’est une agence qui conna\u00eet les normes en vigueur et qui pourra vous dire quels travaux entreprendre exactement.<\/p>\n

Puis, il y a des diagnostics \u00e0 r\u00e9aliser, ils sont obligatoires et doivent \u00eatre effectu\u00e9s par un professionnel. Il s’agit du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique ou DPE<\/a>, ou bien un constat de risque d’exposition au plomb mais \u00e9galement un \u00e9tat des risques naturel et technologique. Ces t\u00e2ches prennent du temps, mais si vous recourez \u00e0 une agence immobili\u00e8re, c’est elle qui va trouver le professionnel pour les faire, surveiller ses travaux, etc. Il est vrai que les services d’une agence sont payants mais ses missions sont tellement nombreuses et vous ne pouvez raisonnablement pas vous en charger vous-m\u00eame.<\/p>\n

Pour louer votre logement, passez par une agence<\/h2>\n

\"\"Rien que pour fixer le loyer de votre logement, il faut une expertise. Comment cela ? Le fait est que vous ne pouvez pas d\u00e9cider tel ou tel montant selon vos envies, vous devez tenir compte du march\u00e9 immobilier local. Il est primordial de prendre en compte la localisation de votre logement et notamment si il se situe dans les grandes villes comme Bordeaux, sa surface totale, son \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, le nombre de pi\u00e8ces et de chambres, l’agencement des lieux, la pr\u00e9sence ou non d’une terrasse, d’un jardin, d’une piscine et d’autres facteurs encore. Mais surtout, il faut prendre en consid\u00e9ration les loyers pratiqu\u00e9s dans le m\u00eame quartier, des biens qui pr\u00e9sentent les m\u00eames caract\u00e9ristiques que le v\u00f4tre.<\/p>\n

Il est quasiment impossible d’\u00eatre au courant de tout cela, d’o\u00f9 l’importance de passer par un professionnel qui poss\u00e8de une excellente connaissance \u00e0 jour du march\u00e9 local et de faire louer son bien par une agence \u00e0 Bordeaux<\/a>. Autre \u00e9l\u00e9ment que certains propri\u00e9taires pensent pouvoir se charger eux-m\u00eames : la r\u00e9daction de l’annonce. Savez-vous qu’il y a une l\u00e9gislation qui encadre la r\u00e9daction des annonces immobili\u00e8res ? Sans oublier les visites des lieux pour les diff\u00e9rents candidats, t\u00e2che qui r\u00e9clame du temps mais aussi de la disponibilit\u00e9 et de l’\u00e9nergie. Le choix du locataire id\u00e9al est aussi plus facile pour les agences qui savent par exp\u00e9rience qui est digne de confiance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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