{"id":27,"date":"2017-10-22T13:41:40","date_gmt":"2017-10-22T11:41:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/?p=27"},"modified":"2018-03-28T13:17:46","modified_gmt":"2018-03-28T11:17:46","slug":"acheter-un-bien-immobilier-a-un-moindre-cout","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.immo-topics.fr\/acheter-un-bien-immobilier-a-un-moindre-cout\/","title":{"rendered":"Acheter un bien immobilier \u00e0 un moindre co\u00fbt"},"content":{"rendered":"

Acheter un bien immobilier est un projet de toute une vie. Actuellement, il est difficile de r\u00e9aliser ce r\u00eave \u00e0 cause de la hausse de prix de l’immobilier. Cependant, \u00eatre acqu\u00e9reur d’une propri\u00e9t\u00e9 n’est pas facile. Toutefois, ne vous inqui\u00e9tez pas. Vous pouvez \u00eatre propri\u00e9taire \u00e0 un moindre co\u00fbt. Sur ce, vous pouvez d\u00e9nicher une belle affaire dans les ench\u00e8res, et faire des achats immobiliers en groupe en passant par les soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res, mais aussi recourir \u00e0 la nue propri\u00e9taire.
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Une bonne affaire lors des ench\u00e8res<\/h2>\n

\"\"Vous pouvez acqu\u00e9rir des maisons \u00e0 petit prix dans les ench\u00e8res organis\u00e9es par les notaires ou par la justice. Les propri\u00e9taires qui vendent leur bien dans ces ench\u00e8res sont parfois press\u00e9s de c\u00e9der leurs biens. De ce fait, les prix sont r\u00e9duits.<\/p>\n

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Pourquoi ne pas passer par les soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res<\/h2>\n

\"\"Pour obtenir un prix r\u00e9duit, vous pouvez aussi faire des achats group\u00e9s. C’est-\u00e0-dire, que plusieurs personnes qui veulent acheter un immeuble se mettent ensemble pour acheter de grande surface et faire baisser le prix. Le prix des vastes surfaces est toujours moindre et les acheteurs peuvent de ce fait r\u00e9aliser des \u00e9conomies. Pour ce faire, on peut passer par l’interm\u00e9diaire d’une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re pour acheter et ensuite partager le bien. L’avantage de cette technique c’est qu’il permet d’acc\u00e9der facilement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. En France, cette pratique est largement encadr\u00e9e par la Loi Alur, ce qui donne de nombreuses garanties aux acheteurs.<\/p>\n

Acqu\u00e9rir la nue propri\u00e9t\u00e9 d’un immeuble<\/h2>\n

De nombreux avantages s’offrent \u00e0 vous lorsque vous acquerrez un immeuble en nue-propri\u00e9t\u00e9. D’abord, le prix de vente du bien vaut la moiti\u00e9 de sa valeur en pleine propri\u00e9t\u00e9. Dans un d\u00e9membrement d’un bien, c’est l’usufruitier qui l’exploite et en per\u00e7oit les fruits. Et si l’usufruit est fini, c’est \u00e0 ce moment que le nu-propri\u00e9taire aura la pleine possession du bien. Vous pensez peut-\u00eatre que c’est d\u00e9savantageux pour vous. Au contraire, puisque les relations entre l’usufruitier et le nu propri\u00e9taire sont contractuels. C’est-\u00e0-dire, qu’il est r\u00e9dig\u00e9 selon la volont\u00e9 des parties. Par rapport au fisc, dans ce type d’investissement vous \u00eates gagnant car l’imp\u00f4t est impos\u00e9 \u00e0 l’usufruitier.
\nIl ne vous reste plus qu’\u00e0 choisir comment vous voulez acqu\u00e9rir vos biens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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