La revente LMNP suit quatre étapes principales : estimation du bien, vérification des obligations contractuelles, recherche d’acquéreurs et signature de l’acte de vente. Cette cession est soumise à une imposition sur la plus-value immobilière de 19 %, plus 17,2 % de prélèvements sociaux. En 2025, il y a aussi la réintégration obligatoire des amortissements déduits. Vous devez également faire un remboursement de TVA si vous vendez avant vingt ans dans…
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Il existe plusieurs manières d’acquérir un bien immobilier, l’achat en VEFA ou la Vente en Etat futur achèvement en fait partie. Il consiste à acheter un bien immobilier sur plan qui vous permet d’acquérir un bien neuf. La grande particularité de l’achat en VEFA est la réalisation de la transaction financière bien avant la construction ou l’achèvement des travaux. Découvrez les points essentiels à retenir sur l’achat en VEFA dans…
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Le Grand-Bornand est un village de montagne qui vous fait profiter du meilleur des Alpes. Niché entre la Suisse, le lac d’Annecy et le Mont-Blanc, il jouit d’une situation exceptionnelle. C’est un bel endroit pour acquérir un bien immobilier. (suite…)
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Certaines personnes se chargent elles-mêmes de la gestion locative de leur bien immobilier. Si elles le font, c’est essentiellement pour des raisons financières, c’est pour économiser de l’argent et s’épargner les frais à payer si elles devaient contacter une agence immobilière. C’est une solution qui peut marcher mais seulement si on a suffisamment de temps à y consacrer et si on s’y connaît en marché immobilier. La meilleure option, c’est…
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Savez-vous qu’il est possible de transformer vos combles en un espace à vivre ? Cet espace entre la toiture et le plafond peut être aménagé pour devenir une chambre douillette. Il peut être changé en une véritable suite ou une garçonnière. Cependant, tous les greniers ne sont pas aménageables en espace de vie. Il y a quelques conditions à respecter. Outre les restrictions techniques, il faut aussi tenir compte des…
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Investir dans la pierre est moins risqué, mais qui pourtant est très rentable. En effet, le bien acheté peut être mis en location et permettre ainsi au propriétaire de percevoir des revenus réguliers. Pour réaliser un tel investissement, on peut se tourner vers le marché local ou s’orienter vers le marché de l’immobilier étranger. Selon les chiffres, les Français sont de plus en plus nombreux à acheter des biens dans…
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La Thaïlande attire les investisseurs étrangers, et cela n’est pas prêt de s’arrêter. Ce n’est pas étonnant, car la Thaïlande est un pays fascinant sur de nombreux points. Les touristes sont de plus en plus nombreux à visiter la Thaïlande et certaines régions ne connaissent pas de basses saisons tout au long de l’année. Mais, beaucoup choisissent également le pays comme résidence principale ou secondaire. (suite…)
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Il existe plusieurs moyens de vendre un appartement, mais l’essentiel est de parvenir à trouver un acheteur correct qui l’achète au prix que l’on s’est fixé. Voici quelques-unes des meilleures solutions que vous pouvez choisir pour mettre en vente rapidement et au meilleur prix votre appartement. (suite…)
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Dans le cadre d’un contrat de location-accession, les obligations se répartissent entre le propriétaire et le futur accédant. Il est primordial de bien connaître ces obligations afin que les deux parties soient pleinement satisfaites de l’opération. D’abord, il faut savoir que les frais sont à la charge du locataire-accédant. De même que les honoraires du notaire qui enregistre le contrat. C’est aussi à lui de payer les frais concernant toutes…
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Le marché de l’immobilier n’offre pas de grands espaces quand on a un petit budget. Mais avec un petit appartement de 45 m², se sentir bien chez soi est tout bonnement possible. Des petites astuces pour meubler, décorer une pièce peuvent faire gagner plus d’espace à condition de savoir s’y prendre. (suite…)
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